Afin d’assurer une meilleure qualité des constructions résidentielles, le gouvernement du Québec a lancé le Programme d’inspection 2025-2029, qui prévoit trois inspections par maison neuve d’ici 2029, dont une inspection obligatoire avant la fermeture des murs.
Le programme sera déployé graduellement dès 2025, en ciblant dans un premier temps les entrepreneurs les moins bien cotés.
Voici le calendrier officiel prévu :
- Dès 2025 : Les habitations construites par des entrepreneurs moins bien cotés seront inspectées deux fois, dont une avant la fermeture des murs, soit au moment où les installations électriques et la plomberie sont encore visibles, juste avant la pose du gypse.
- Dès 2026 : Ces habitations seront soumises à trois inspections.
- Dès 2027 : Toutes les habitations neuves couvertes par la GCR seront inspectées au moins deux fois.
- Dès 2028 : Une inspection avant la fermeture des murs deviendra obligatoire pour toutes les habitations assujetties.
- Dès 2029 : 100 % des nouvelles propriétés couvertes par la GCR recevront au moins trois inspections, incluant celle avant la fermeture des murs.
Pourquoi une inspection de préréception est-elle essentielle ?
Même si la majorité des entrepreneurs livrent un travail de qualité, la Régie du bâtiment du Québec a tout de même relevé des non-conformités dans 55 % des inspections réalisées en 2022, et dans près de la moitié des immeubles inspectés au cours des quatre dernières années.
Ces chiffres illustrent l’importance de faire inspecter sa maison neuve avant de prendre possession, pour détecter tout problème potentiel.
Une inspection de préréception peut éviter bien des soucis. En effet, selon GCR, il en coûte de 8 à 15 fois plus cher de corriger un défaut après coup que de bien faire les choses dès le départ.
Faites-vous accompagner par un professionnel
Nos inspecteurs examineront rigoureusement tous les éléments exigés dans le formulaire d’inspection de préréception obligatoire de la GCR, ainsi que d’autres composantes importantes comme l’entretoit. Vous recevrez ensuite un rapport d’inspection complet et détaillé.
S’il y a des éléments à corriger, vous pourrez demander à l’entrepreneur d’intervenir. Si les correctifs ne sont pas effectués à votre satisfaction, vous pourrez ouvrir un dossier de réclamation auprès de la GCR, qui déterminera si des travaux correctifs sont nécessaires.
